『「守り」の仕事から「作り」「育てる」仕事へ』
本日は備中青年部研修会に行ってきました。
「守り」の仕事から「作り」「育てる」仕事へ～変化の時代に生き残るには～
講師：株式会社 ハウスメイトパートナーズ 東京営業部 課長 谷尚子先生
オーナーの資産価値、住んでいる方の住環境を「守る」のが従来の管理会社の業務です。
しかし、近年は空室の増加。また、入居者を決めても短期間での解約、新しい入居者のマナーが悪いがために他の入居者が退去する等、長く住んでもらえない場合もあります。
このようなことが起こらないよう「いい人」が「長く住める」ために谷先生が行ったのは
① 入居者に選ばれる住まいを「作る」
② コミュニティを「作り」そして「育てる」
2つの話を具体例とともに教えて頂きました。
とても分かりやすい話でした。
津島本町3LDK新築一戸建て、98.50㎡、賃料15万円募集中！
本日ご紹介する物件は、今月末完成予定の津島本町新築一戸建てです。
現在、2棟建築中です。こちらの物件は、尺モジュール（910）ではなくメーターモジュール（1m）で建てているので、ゆったりとしています。
＜外観写真＞
＜南棟＞
＜北棟＞
間取りは3LDKです。
設備は1坪バス、追焚機能、TVモニターホン、温水洗浄暖房便座、対面式システムキッチン、食洗機などなど充実した設備、そしてオール電化となっています。
またこの物件の特徴としては、敷地面積もゆとりがあり駐車スペースが3台分あります。
津島本町ですので津島小学校へ近いです。小学生のお子様がいらっしゃる方におすすめです。
＜賃貸条件＞
賃料150,000円／共益費込み／水道料実費／駐車料3台込み／敷金３ヶ月／礼金１ヶ月／火災保険20,000円／保証委託料120,000円／仲介手数料162,000円
お問い合わせはお早めに！
※この物件情報は平成29年2月14日時点のものです。
Byたきやま
｢改正宅建業法と改正個人情報保護法｣
本日は宅建協会研修会に行ってきました。
13時50分～15時20分 「改正宅建業法と改正個人情報保護法」
「改正宅建業法」
・既存建物の取引における情報提供の充実
重要事項説明時に建物状況調査結果の説明
・消費者利益の保護強化
・業務の適正化、効率化
取得者または借主が宅建業者の場合、重要事項説明が不要になり書面交付のみで足りる
「改正個人情報保護法」
・全事業者が個人情報取扱事業者となる（取り扱う個人情報5000以下の適用除外要件が亡くなる）
15時30分～16時30分 「人権施策の推進について」「宅地建物取引業法について」
「人権施策の推進」
・不動産取引と人権の尊重
・えせ同和と対応について
具体的な解説して頂き、とても分かりやすかったです。
